Wspólnota Lokalowa przy ul. Targowej 3 w Rzeszowie składa zapytanie ofertowe na pełnienie funkcji od 1 stycznia 2021 r. Zarządcy budynku biurowego, administracyjno-usługowo-szkoleniowego, 4 – kondygnacyjnego, całkowicie podpiwniczonego z funkcją garażową

przy ul. Targowej 3 w Rzeszowie. Pow. zabudowy Pz 894,00 m2 Powierzchnia lokali użytkowych/własnościowych Pw 3.421,53 m2,

Pow. użytkowa ogółem Pu 3.798,96 m2, dz. nr ew. 1070/5 i 1070/6 obr. 207 Śródmieście Rzeszów.
 

            Kompetencje, zakres obowiązków i uprawnień jednoosobowego Zarządu:

​

I. Do kompetencji Zarządu w szczególności należy:

  1). kierowanie sprawami Wspólnoty Lokalowej,

  2). reprezentowanie interesów Wspólnoty Lokalowej na zewnątrz oraz reprezentowanie interesów Wspólnoty Lokalowej w relacjach pomiędzy

      Wspólnotą Lokalową, a poszczególnymi właścicielami lokali tej Wspólnoty,

  3). zwoływanie zebrań Właścicieli Lokali,

  4). współpraca z Radą Wspólnoty.

​

II. Oświadczenia woli Zarządu składa i podpisuje - jednoosobowo Zarządca, pełniący funkcję Zarządu Wspólnoty Lokalowej:

  1). Czynności, które mieszczą się w zakresie zwykłego zarządu, Zarząd podejmuje samodzielnie.

​

III. W zakresie zwykłego zarządu mieszczą się czynności zwykłego zarządu określone Ustawą, a w szczególności takie czynności jak:

  1.) dbałość o mienie Wspólnoty objęte zarządem,

  2.) opracowanie rocznych planów rzeczowo-finansowych,

  3.) w imieniu Wspólnoty zawieranie umów o:

     - ubezpieczenie nieruchomości wspólnej;

     - dostawę do nieruchomości energii elektrycznej, energii cieplnej, wody, odprowadzenia ścieków (obecnie umowy są zawarte);

     - wywóz odpadów (obecna umowa wymaga korekty);

     - sprzątanie i utrzymanie posesji;

     - wykonywanie robót konserwatorskich i remontowych;

     - usuwanie wszelkich awarii i ich skutków;

     - świadczenie innych usług niezbędnych w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania urządzeń technicznych,

       jakie znajdują się w nieruchomości wspólnej;

     - bieżące rozliczanie na podstawie faktur (20 - 25 podmiotów) i windykacja zobowiązań wobec Wspólnoty Lokalowej;

     - prowadzenie zleconej obsługi księgowej Wspólnoty Lokalowej (umowa zawarta).

  4.) sprzątanie części wspólnych, dbanie o teren zielony, koszenie, odśnieżanie, (dozór budynku od pn. do pt. w godzinach od 16 do 20 /lub brak dozoru)
      na podstawie odrębnego zlecenia, które jest przedmiotem dodatkowego zapytania ofertowego i mile widzianej części składowej oczekiwanej oferty

      (obecnie umowa zawarta).

​

IV. Czynności Zarządu, które przekraczają zakres zwykłego zarządu,

    wymagają Uchwały Wspólnoty Lokalowej wyrażającej zgodę na takie czynności.

​

Poszukujemy osoby uczciwej, rzetelnej, solidnej, przedsiębiorczej

z co najmniej kilkuletnim doświadczeniem na stanowisku Zarządcy / Administratora nieruchomości.

​

Ofertę Cenową i CV należy przesłać pod adres e-mail: wspolnotalokalowa@interia.pl

lub wspolnotalokalowa@poczta.fm

​

Przesłane Oferty Cenowe nie są wiążące dla stron zapytania ofertowego,

stanowią zaproszenie do rokowań i zawarcia umowy.

​

Ewentualne pytania proszę kierować pod adres e-mail.